Монументальний живопис із українкою, до якої летить голуб Миру, несподівано з’явився на одному із житлових будинків на вулиці Садовій,19 нашого міста. Одна бокова сторона його, яку в народі називають ще причілковою, раптом наповнилася оптимістичним змістом. А сам стінопис додав краси та привабливості для новобудови.
Зізнаємося чесно, фотографували ми перед Днем будівельника цей мурал на триповерховому 48-квартирному будинку, який не так давно ввели в дію будівельники ПП «Славута-Юнікс», очолюваного Юрієм Федотовим, із неабияким почуттям засмучення. На жаль, у час воєнного стану наша газета не має можливості виходити в світ із багатоколірними сторінками. Отож, не може передати на фото всю гаму краси та почуттів, які вклав у своє креативне художнє оформлення новобудови молодий митець Данило Якименко із Запоріжжя, перебуваючи тимчасово у нашому місті.
Але, як сказав Юрій Володимирович, йому самому, як забудовнику, дуже хотілося, щоб цей стінопис додав особливого вигляду не тільки для цієї житлової споруди (до речі, «Юнікс» уже побудував у Славуті більше 220 квартир! – Ред.), а й вніс радісні нотки в життя мікрорайону.
Врешті славутчани, побачивши мурал, й самі це підтверджують. Адже він не тільки вперше презентує вуличне мистецтво у Славуті, а й дарує віру всім українцям у нашу Перемогу.
День будівельника приходить до нас в пору літнього сонцестояння… Ні, не отого астрономічного явища, коли небесне світило перебуває під певним кутом до земної кулі, завдяки чому найдовше триває світловий день. А в ту літню пору, коли всіх нас огортає світлом і теплом налита сонцем вись, якій хочеться дякувати й вклонятися. Бо розчулені серця наші наповнюються несуєтною любов’ю до рідної землі…
Спостерігали днями за тим, як піднімаються вгору обриси архітектурного ансамблю нового житлового комплексу «Центральний», забудовником якого є будівельна компанія «Славута-Юнікс», і серце переповнювалося позитивом. Бо хоч елементи цієї грандіозної споруди в центрі міста поки що нагадують початок вишиваного панно, де кожна цеглина є фрагментом загальної картини, наша уява вже малювала майбутню цілісну споруду на майже двохгектарній площі між вулицями Соборності та Ярослава Мудрого – в самісінькому центрі міста.
- Через п’ять років (а саме за такий період ПП «Славута-Юнікс» планує збудувати перший житловий комплекс у Славуті!) тут буде, - як сказав його директор Юрій Федотов, - споруджено 226 квартир в єдиному архітектурному стилі, облаштовано всю територію задля комфортного життя новоселів. У гармонійному поєднанні з навколишньою природою, лісовим масивом ми плануємо зробити тут дитячі та спортивні майданчики, прогулянкову зону, місця паркування автомобілів, озеленення території.
Трендами новобудови ЖК «Центральний» стануть новітні технології та конструктивні рішення в підході до будівництва та оздоблення житла, його захищеність і затишок в ідеальному місці для проживання та відпочинку.
- Юрію Володимировичу, до повномасштабного вторгнення російської армії в Україну ринок нерухомості в Славуті, як і у всій Україні, зростав із кожним днем. Як змінила попит на житло війна?
- Безперечно, новини з фронту, обстріли, тривоги, відключення електроенергії та всі інші негативи, пов’язані з воєнним станом, прямо пропорційно позначаються на продажу житла. А отже і спорудженні його. Ринок нерухомості, як ми бачимо, ще далекий від довоєнного стану. Але, починаючи з 2023 року, він у нас, як і в цілому в Україні, почав поволі зростати.
Для прикладу, квартири в тому будинку з муралом на Садовій,19, який ви сфотографували для газети, люди викупили ще на стадії будівництва. Адже він споруджений за європейськими стандартами, має гарне місце розташування, зручне планування квартир, утеплений мінеральною ватою. Взагалі тут ми впровадили всі можливі енергоефективні технології.
- Чи змінилися підходи до спорудження житла в комплексі «Центральному»?
- Крім того, що цей житловий комплекс буде розташовано на закритій території з цілодобовим відеонаглядом (а це сьогодні дуже важливо в плані гарантування безпеки!), ми передбачили інший підхід до реалізації даного проєкту. Кожен під’їзд наша будівельна компанія готуватиме під здачу як окремий житловий будинок. А отже майбутнім новоселам не доведеться чекати остаточного завершення всього будівництва, скажімо, тих 12 під’їздів, як це заплановано на п’ять років.
В даний час ми зводимо перші три під’їзди, які практично вже викуплені майбутніми власниками квартир. І що можемо констатувати: до війни 70-80% житла придбавали наші заробітчани, які вкладали зароблені гроші в добробут своїх сімей та родин. Нині тенденції змінилися. Ця категорія покупців майже вдвічі зменшилася. А от більше в нерухомість стали інвестувати або військовослужбовці, або родини військових, які залишилися без чоловіків й отриману грошову виплату прагнуть використати, щоб уберегти її від інфляції.
- Але ж в Україні тепер запущена і діє державна програма, що стосується забезпечення людей житлом – «єОселя». Наскільки реальною бачиться Вам участь ПП «Славута-Юнікс» у цій будівельній програмі?
- Так, це нова програма доступного кредитування житла, ініційована Президентом України. Нею передбачено чесні умови, простий механізм, фіксована ставка… Людина може подати заявку через мобільний додаток «Дія» і отримати відповідь із пропозицією того чи іншого банку та подальші інструкції.
Але… Враховуючи послуги за кредити банків, сплату всіх податків, страхування, нотаріальні послуги, житло через програму «єОселя» обходиться людям дорожче. Та й тепер, у час війни, багато людей перестають інвестувати в будівництво на стартових етапах. Зростає інтерес до готового житла!
Тобто, щоб взяти участь в програмі «єОселя», нам треба мати завершене будівництво житлових об’єктів. Але надлишку таких квартир у нас поки що не було – причому, попитом від нашого «Юнікса» ще на етапі будівництва користуються навіть просторі однокімнатні квартири площею 42-46кв метрів. Адже кількість кімнат нині – це зовсім не про низький комфорт, а радше про практичність, зручність та економічність користування таким житлом. Не кажучи вже про вартість його. Щодо інших переваг, пов’язаних із облагородженням території біля будинків, ми вже з вами говорили вище.
- Юрію Володимировичу, думаю, що за двадцять років, відколи Ви займаєтеся будівництвом, славутчани відчували й не раз переконалися на практиці в тому, що «Славута-Юнікс» турбується про своїх жильців, надто дорожить своєю репутацією, а отже будує завжди добротно і якісно…
- Скажу вам більше. Ми, завершивши зведення того чи іншого будинку, не відмовляємося від якихось претензій чи запитань новоселів, продовжуємо співпрацю з головами ОСББ. Тому люди ставляться до нас із великою довірою, якою ми дуже дорожимо.
Певно, саме тому продаж житла від ПП «Славута-Юнікс» не втратив попиту. Але в теперішній час він набув певних особливостей. По-перше, люди стали дуже обережно підходити до самої купівлі-продажу. Змінилися запити!
Ми і в час війни надаємо придбавачам житла розтермінування оплати на 36 місяців. Щодо впровадження новітніх технологій та високоякісних матеріалів у будівництві – це, якщо хочете, наше кредо. От, для прикладу, в житловому комплексі «Центральний» ми плануємо влаштувати напорну каналізацію, задля чого будемо встановлювати свій дизель-генератор. Освітлення території передбачаємо на сонячних батареях. Не кажу вже про п’ятикамерні металопластикові вікна та інші переваги.
- Даруйте, Ви чомусь не згадуєте про те, що фундаменти та інші елементи майбутніх будівельних об’єктів «Славута-Юнікс» споруджує із бетону власного виробництва…
- Дякую, що нагадали – для мене це, як мовиться, само собою зрозуміло. А от для нових читачів газети, певно, буде корисно знати, що ми виготовляємо бетон найвищої якості, тому обсяги його виробництва постійно зростають. Маємо тісне співробітництво із науково-дослідними лабораторіями Нетішина та Рівного, де постійно перевіряємо міцність нашого бетону – возимо туди наші «кубики». Тобто, кожна партія бетонної суміші в обов’язковому порядку проходить контроль на якість, відповідність національним та європейським стандартам.
До речі, ми виготовляємо багато видів і марок товарного бетону, адже його в нас замовляють на різні потреби ще й промислові підприємства, аграрії краю, Острозька академія, навіть Хмельницька АЕС, де ми є поки що єдиними постачальниками бетону.
- Юрію Володимировичу, напередодні професійного свята скажіть, будь ласка, що для Вас, як керівника, найважливіше на ринку нерухомості?
- Для мене важливо не зупинятися, не втрачати довіру наших замовників. Нині важкі часи, і люди з пересторогою дивляться, чи забудовник надійний, чи вистачить у нього сил і ресурсів довести до ладу те, що заплановано. Тож надважливо нам, будівельникам, – це не втрачати марки, не втрачати часу, не втрачати, так би мовити, контактів із нашими співзабудовниками. Ось на ці основні фактори ми і спираємося!
- Як на наш погляд, Ваша будівельна компанія «Славута-Юнікс» підкупляє людей своєю турботливістю про них і відкритістю. Ви ж – місцеві будівельники, не прибули в Славуту невідь-звідки…
- Так, ми спілкуємося з нашими співзабудовниками на всіх стадіях будівництва. Вони мають можливість у будь-який час оглянути стан реалізації проєкту, як іде спорудження їхнього майбутнього житла, висловити свої побажання. Це природна потреба людини – знати, в що вкладаються її гроші. І ми враховуємо дану обставину. Люди хочуть бачити своє житло безпечним, затишним та естетично привабливим. Вони, як і ми, будівельники, вірять у те, що переможне майбутнє України не за горами, й інвестують в це майбутнє. А ми дякуємо їм за довіру!
Тож, користуючись нагодою, хочу привітати з Днем будівельника всіх працівників ПП «Славута-Юнікс», його найбільшого структурного підрозділу – бетонно-розчинного заводу, колег і партнерів, а також співзабудовників. Коли Бог створював час, Він створив його достатньо, щоб ми всі були щасливими. Тож хай на все у нас вистачить часу!
- Дякую за розмову і прийміть наші щирі вітання та побажання міцного здоров’я, нових трудових здобутків у нелегкій будівельній сфері!
Інтерв’ю вела Віра МАЛЬЧУК, фото авторки.
